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学会看沙盘模型,才能更好的选择房子
浏览: 发布日期:2019-09-05
    选房子的时候,一般都是先看沙盘模型,来选购你的户型,但有些客户不懂得看沙盘模型,以至于被销售人员欺骗,所以我们该怎样看沙盘模型呢?接下来就由成都沙盘模型小编为你介绍。
    一看楼间距。90%的沙盘是放大楼体间距的,据专家介绍,夸大楼间距是开发商的一种促销手段,一般情况下人在15米以内就可以清晰地辨别对方。因此低层住宅楼间距应大于15米,而那些高层住宅楼间距应当大于24米。知道了沙盘模型比例,购房者可以亲自测量根据沙盘计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差;或者测量前后楼栋的高度与间距,两者的比例控制在1:1比较合适。如果可以进入施工现场,最好能亲自站在两个楼栋之间感受一下是否有压迫感。
    二看小区整体规划。沙盘是小区的缩影,在沙盘上小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然,而这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。
    三看楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡。如果楼盘销售价格很低,但是沙盘做得又十分精美,就要引起购房者的注意了!沙盘的制作成本是比较高的,一个高档楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用,这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。
    所以想买房的朋友们,一定要注意了!